Son aspectos esenciales del préstamo hipotecario:

-Capital del préstamo.- Es el importe por el que se concede el préstamo.Los préstamos se pueden formalizar e pesetas o en divisas.

-Amortización.- Es el periodo de duración del préstamo.Se fijará la fecha del primer y último pago de amortización (de ser posible), así como la posibilidad de amortización anticipada(con indicación de la comisión correspondiente, de producirse.)

-Tipo de interés ordinario.- Es el tipo de interés nominal anual del préstamo. Habrá de establecerse su carácter fijo o variable, durante la totalidad o parte de la vida del préstamo. De ser fijo, se señalará su valor durante toda su vigencia. De ser variable, normalmente estará compuesto por un tipo de interés de referencia más la adicción de un margen constante.

Habrá de fijarse igualmente la fecha de inicio del devengo de los intereses, su periodicidad y forma de liquidación.

-Tipo de interés de demora.- Se establecerá en forma de tanto por ciento anual y normalmente será el resultado de añadir un margen constante al tipo de interés ordinario. Se debe fijar la base sobre la que se aplicará y su forma de liquidación.

-Tabla de pagos y tipo de interés anual equivalente(TAE).- que es igual al coste efectivo de la operación y que se calcula de acuerdo a las reglas que establece el banco de España.

-Gastos.-Han de tenerse en cuenta los gastos de tasación del inmueble, aranceles notariales y registrales relativos a la constitución de la hipoteca, impuestos, y seguro de daños del bien hipotecado.

-Comisiones:-En una operación con garantía hipotecaria, sea del tipo que sea, sólo puede haber tres tipos de comisiones: la de apertura, la de cancelación parcial, y seguro de daños del bien hipotecado.