Casos en los que se produce la demanda de separación de bienes Los casos en los que se produce la demanda de separación de bienes son: Cuando ambos cónyuges así lo deciden. Cuando hayan pactado en capitulaciones matrimoniales que no regirá entre ellos la sociedad de gananciales. Cuando uno de los cónyuges presenta la demanda y el juez decide que la sociedad se disuelva, y desde ese momento producirá efectos. Tras sentencia firme se debe inscribir y anotar en el Registro de la Propiedad, si recaen sobre pisos o propiedades. También dicha ha de inscribirse en el Registro Civil, con el fin de que los terceros sean conocedores de esta nueva situación que va a regular la disolución del patrimonio .