Puede hacerse de diferentes formas como son:

1. por división a través de los mismos interesados
2. por vía judicial

Si existen acreedores sobre los bienes de la comunidad, pueden intervenir en la división de la misma, incluso pueden impugnarla cuando se cometa para conseguir defraudar sus intereses. La división extingue la situación de la comunidad y constituye un derecho de propiedad exclusiva a favor de uno de los comuneros sobre su parte o sobre el lote de bienes que la compongan